中央空調(diào)是指根據(jù)國家空調(diào)設(shè)計規(guī)范的設(shè)計參數(shù)和要求進行選型設(shè)計、安裝的，用于建筑物的空調(diào)系統(tǒng)。它是一種由一臺主機通過風道過風或冷熱水管接多個末端的方式來控制不同的房間的溫度，以達到對室內(nèi)空氣進行調(diào)節(jié)為目的的一種空調(diào)系統(tǒng)。主要由室外主機、室內(nèi)風機盤管及其連接的風道等組成，按其規(guī)格可分為大型中央空調(diào)、小型中央空調(diào)和家用中央空調(diào)三種。
流程：
一、空調(diào)系統(tǒng)檢查巡視內(nèi)容
1．設(shè)備巡查
（1）巡查運行中的空調(diào)設(shè)備要注意觀察運行狀態(tài)，聽有沒有異常聲音；觀察電壓、電流是否在正常范圍；檢查水位是否在正常位置，有沒有漏水、滲水、溢流或低、高壓運行現(xiàn)象。
（2）巡查設(shè)備是否在規(guī)定時間內(nèi)運行或停止。

2．戶外主機
（1）主機是否正常，冷凝器散熱風扇動轉(zhuǎn)是否正常，制冷劑壓力是否正常；三相電壓是否正常。
（2）巡查盤管狀態(tài)，運轉(zhuǎn)時壓縮機聲音是否正常，運行中有無過熱現(xiàn)象，檢查閥門、y型過濾器、軟接頭止回閥損壞、不能開啟等故障。

3．風機等檢查
（1）室內(nèi)控制器，觀察模擬屏有無故障顯示，有無故障指示。
（2）天花機，檢查運行時有否發(fā)出噪音，起動盤指示燈是否正常，風口的風量是否足夠，塵網(wǎng)有無堵塞，盤管塵網(wǎng)是否干凈，運行有無噪音。
（3）制冷能力是否良好，去水冷凝盤去水是否順暢。
（4）工作人員每4小時巡查空調(diào)機組和室內(nèi)設(shè)備一次，并填寫《空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)卡》。
　　
二、空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)
1．空調(diào)班負責大廈空調(diào)設(shè)備的維修，并按空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計劃做好設(shè)備保養(yǎng)。
　　
2．主管工程師每年12月制訂下年度的空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計劃，并負責組織實施。
　　
3．當值人員巡查發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備故障，應(yīng)立即進行維修。
　　
5．根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的特點，重點做好除塵、潤滑、更換老化部件、緊固螺絲等工作。
　　
6．工作過程中注意環(huán)保，對有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。
　　
7．注意用電、防火安全，如需燒焊，須做好防范措施，并嚴格遵守公司安窒作業(yè)規(guī)定。
　　
8．系統(tǒng)保養(yǎng)以不影響辦公樓辦公為原則。對突發(fā)性故障應(yīng)在4小時內(nèi)排除，逾期應(yīng)向上級報告以便及時通知受影響的部門。
　　
9．系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)填寫《空調(diào)保養(yǎng)卡》

三、中央空調(diào)維護保養(yǎng)技巧有哪些
中央空調(diào)在日常使用中需要注意維護保養(yǎng)，中央空調(diào)維護保養(yǎng)技巧有哪些？
1、中央空調(diào)使用前保養(yǎng)通常家用中央空調(diào)使用到9月份就關(guān)機停用，到次年5月至6月才會開機，停用半年多，所以在夏季空調(diào)開機前應(yīng)做一次全面的“診斷”。根據(jù)清查結(jié)果，做好維護清洗工作，這次維護清洗要比較到位，含室外機和室內(nèi)機的外殼、機體、過濾網(wǎng)，然后試運行，觀測制冷速度和效果。

2、中央空調(diào)使用時保養(yǎng)中央空調(diào)在使用過程中，如果環(huán)境條件欠佳、天氣比較炎熱且開機時數(shù)長，那么中央空調(diào)的維護次數(shù)就應(yīng)增多，通常1-2個月維護一次。若環(huán)境條件較好，空調(diào)比較新，空氣中灰塵少，空調(diào)開機合理，那么，從中央空調(diào)開始使用到空調(diào)停用期間維護1-2次就可以了。

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